Recherche / Baltisse Real Estate
Données de la Banque-Carrefour des Entreprises et de la Banque nationale
Numéro d'entreprise
0866.682.528
Baltisse Real Estate
Situation normale
Situation juridique enregistrée à la BCE au 13 octobre 2026.
Informations légales
- Forme juridique
- Société anonyme
- Depuis le
- 6 août 2004
- TVA
- BE 0866.682.528Activités TVA déclarées à la BCE
- Siège
- Pauline Van Pottelsberghelaan 10, 9051 Gent
- Statut à la BCE
- Actif
- Contacts
- Non renseignés
Comptes annuels
3 dépôts à la Banque nationale depuis 2023| Exercice clos le | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2023 | 31 décembre 2024 | 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | 854 k € | 617 k € | 727 k € | 652 k € |
| Résultat d'exploitation | -3,82 M € | -7,85 M € | -7,2 M € | -6,18 M € |
| Bénéfice ou perte de l'exercice | 8,44 M € | 70,3 M € | 49,2 M € | -8,38 M € |
| Capitaux propres | 296 M € | 278 M € | 280 M € | 272 M € |
| Dettes | 89,5 M € | 145 M € | 69,3 M € | 56,6 M € |
| Trésorerie | 6,18 M € | 1,37 M € | 8,79 M € | 22,2 M € |
| Total du bilan | 387 M € | 425 M € | 350 M € | 330 M € |
Chiffres repris tels quels des comptes déposés. Voir les comptes complets à la Banque nationale →
Indicateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025Performance
- EBITDARésultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.Point d'attention : -5,64 M €-6,77 M € en 2024
- Rentabilité des capitaux propresRésultat de l'exercice rapporté aux capitaux propres.Point d'attention : -3,08 %17,55 % en 2024
Croissance sur un an
- ActivitéÉvolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.-10,33 %17,85 % en 2024
- EBITDAÉvolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.16,57 %8,91 % en 2024
- Total du bilanÉvolution de la taille de l'entreprise.-5,82 %-17,61 % en 2024
Structure financière
- SolvabilitéPart du bilan financée par les capitaux propres.82,46 %80,06 % en 2024
- EndettementPart du bilan financée par des dettes, de toute nature.17,16 %19,79 % en 2024
- Dettes financièresEmprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.53,8 M €20,3 M € en 2024
- Dettes financières rapportées aux capitaux propresAu-dessus de 1, l'entreprise doit aux prêteurs plus que ce qu'elle doit à ses actionnaires.0,200,07 en 2024
Liquidité
- Liquidité généraleActifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.16,722,00 en 2024
Indicateurs calculés par Compco à partir des comptes déposés. L'EBITDA et les dettes financières sont reconstitués à partir des rubriques du dépôt. Ils décrivent l'entreprise à la date de clôture et ne constituent ni une notation ni un conseil.
Administrateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025- Simon BALCAENAdministrateur, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
- Catherine MATTONAdministrateur, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
- Marc JANSSENSAdministrateur, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
- Patrick VERBRUGGEAdministrateur, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
- Louis BALCAENAdministrateur, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
- Filiep BALCAENAdministrateur délégué, du 30 juin 2022 au 10 juin 2028
Actionnaires
Exercice clos le 31 décembre 2025Le modèle de comptes déposé comporte une rubrique « actionnaires », mais l'entreprise ne l'a pas remplie : la loi ne l'impose que dans certains cas.
Les détenteurs d'une société figurent au registre UBO, qui n'est pas public : seule l'entreprise peut en fournir un extrait.
Participations
30 sociétés détenues- BALTISSE REAL ESTATE LUXCapitaux propres 70,8 M €, résultat -574 k €, au 31 décembre 2024100 %
- COREC HOLDINGCapitaux propres 3,41 M €, résultat 21,7 M €, au 31 décembre 2024100 %
- PARTICIMMOCapitaux propres 1,82 M €, résultat 752 k €, au 31 décembre 2025100 %
- GRIBA INVESTCapitaux propres -2,49 M RON, résultat -1,68 M RON, au 31 décembre 202599,99 %
- VICTORIA REGINA HOLDINGCapitaux propres 39,9 M €, résultat -13 M €, au 31 décembre 202499,53 %
- BALTISSE REAL ESTATE INVESTMENTSCapitaux propres 108 M €, résultat 13,8 M €, au 31 décembre 202599,4 %
- BUILDINGCapitaux propres -586 k €, résultat -1,12 M €, au 31 décembre 202597,6 %
- BRE DHS94,34 %
- IMMO RESI WOLUWECapitaux propres 5,57 M €, résultat -193 k €, au 31 décembre 202593,67 %
- COBBLESTONECapitaux propres 1,22 M RON, résultat -5,62 M RON, au 31 décembre 202590 %
- RECORD RESIDENTIAL SRLCapitaux propres 658 k RON, résultat -49,2 k RON, au 31 décembre 202582,6 %
- AXS LIEGECapitaux propres 1,18 M €, résultat -381 k €, au 31 décembre 202567,5 %
- ARDENOCapitaux propres 26,3 M €, résultat 325 k €, au 31 décembre 202567,12 %
- Woluwe 46 Constructions62 %
- WATERSIDE HERENTALSCapitaux propres 1,49 M €, résultat -5,83 k €, au 31 décembre 202555,4 %
- CLARA CONSTRUCT50 %
- DE BOEVERIECapitaux propres 472 k €, résultat -5,73 k €, au 31 décembre 202450 %
- JET PARKCapitaux propres 868 k €, résultat 33 k €, au 31 décembre 202550 %
- VERVEX CAPITALCapitaux propres 3,82 M €, résultat -180 k €, au 31 décembre 202450 %
- BBSD2549,99 %
- LUMMENCapitaux propres 53,4 k €, résultat -3,68 k €, au 31 décembre 202446,5 %
- CEDAR INVEST SRLCapitaux propres 8,82 M RON, résultat 1,65 M RON, au 31 décembre 202539,2 %
- PALTIM OFFICE SRLCapitaux propres 5,01 M RON, résultat -1,28 M RON, au 31 décembre 202539,2 %
- DE VESTE MONUMENTCapitaux propres 392 k €, résultat -7,96 k €, au 31 décembre 202538,28 %
- DE VESTECapitaux propres 2,21 M €, résultat -12,7 k €, au 31 décembre 202538,27 %
- HUIS TE LANDECapitaux propres -433 k €, résultat 215 k €, au 31 décembre 202533,92 %
- COSYCapitaux propres 11,3 M €, résultat -895 k €, au 28 décembre 202426,59 %
- WELL ONECapitaux propres 42 M €, résultat 652 k €, au 31 décembre 202526,37 %
- GH INTERNATIONAL INVESTMENTS 2Capitaux propres 20,5 M €, résultat 5,64 M €, au 31 décembre 202525 %
- STUDENT HOMES II SCSP SCAV-RAIFCapitaux propres 18,4 M GBP, résultat -3,64 M GBP, au 31 décembre 202522,33 %
Cartographie
Liens avec d'autres sociétés et personnesActivités
1 activité déclarée · NACE-BEL 2025- 68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsActivité principaleActivités TVA
Unités d'établissement
1 unité- 2.240.602.109Pauline Van Pottelsberghelaan 10, 9051 GentDepuis le 6 août 2004
Données JSON de cette fiche
{
"enterpriseNumber": "0866.682.528",
"name": "Baltisse Real Estate",
"otherNames": [],
"bceStatus": "Actif",
"legalSituation": {
"code": "000",
"label": "Situation normale"
},
"legalForm": "Société anonyme",
"startDate": "2004-08-06",
"registeredOffice": "Pauline Van Pottelsberghelaan 10, 9051 Gent",
"vatActivityDeclared": true,
"contacts": [],
"naceVersion": "2025",
"activities": [
{
"code": "68203",
"label": "Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains",
"classification": "Activité principale",
"groups": [
"Activités TVA"
]
}
],
"establishmentCount": 1,
"establishments": [
{
"number": "2.240.602.109",
"name": null,
"address": "Pauline Van Pottelsberghelaan 10, 9051 Gent",
"startDate": "2004-08-06"
}
],
"establishmentsComplete": true,
"annualAccounts": {
"exercises": [
{
"endDate": "2022-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 386755360.41,
"currentAssets": 42486492.82,
"equity": 295709534.8,
"debts": 89496538.11,
"debtsShort": 2087638.11,
"cash": 6183317.68,
"turnover": 853627.4,
"grossMargin": null,
"operatingResult": -3819018.26,
"result": 8435394.53,
"employees": null,
"ebitda": -3382501.11,
"financialDebts": 87407600
},
{
"endDate": "2023-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 424747128.17,
"currentAssets": 37515207.72,
"equity": 277976854.47,
"debts": 145363196.12,
"debtsShort": 91011896.12,
"cash": 1367865.11,
"turnover": 617189.52,
"grossMargin": null,
"operatingResult": -7851243.85,
"result": 70267319.67,
"employees": null,
"ebitda": -7427592.34,
"financialDebts": 54350000
},
{
"endDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 349942493.46,
"currentAssets": 97814245.56,
"equity": 280154413.16,
"debts": 69253832.18,
"debtsShort": 48962832.18,
"cash": 8791874.54,
"turnover": 727363.16,
"grossMargin": null,
"operatingResult": -7197631.97,
"result": 49177558.69,
"employees": null,
"ebitda": -6766030.91,
"financialDebts": 20291000
},
{
"endDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 329559801.1,
"currentAssets": 45833701.99,
"equity": 271770699.15,
"debts": 56557349.82,
"debtsShort": 2741919.92,
"cash": 22225301.02,
"turnover": 652232.78,
"grossMargin": null,
"operatingResult": -6184704.03,
"result": -8383714.01,
"employees": null,
"ebitda": -5644843.36,
"financialDebts": 53815429.9
}
],
"indicators": [
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Résultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.",
"value": "-5,64 M €",
"previous": "-6,77 M €",
"attention": true
},
{
"label": "Rentabilité des capitaux propres",
"meaning": "Résultat de l'exercice rapporté aux capitaux propres.",
"value": "-3,08 %",
"previous": "17,55 %",
"attention": true
},
{
"label": "Activité",
"meaning": "Évolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.",
"value": "-10,33 %",
"previous": "17,85 %",
"attention": false
},
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Évolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.",
"value": "16,57 %",
"previous": "8,91 %",
"attention": false
},
{
"label": "Total du bilan",
"meaning": "Évolution de la taille de l'entreprise.",
"value": "-5,82 %",
"previous": "-17,61 %",
"attention": false
},
{
"label": "Solvabilité",
"meaning": "Part du bilan financée par les capitaux propres.",
"value": "82,46 %",
"previous": "80,06 %",
"attention": false
},
{
"label": "Endettement",
"meaning": "Part du bilan financée par des dettes, de toute nature.",
"value": "17,16 %",
"previous": "19,79 %",
"attention": false
},
{
"label": "Dettes financières",
"meaning": "Emprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.",
"value": "53,8 M €",
"previous": "20,3 M €",
"attention": false
},
{
"label": "Dettes financières rapportées aux capitaux propres",
"meaning": "Au-dessus de 1, l'entreprise doit aux prêteurs plus que ce qu'elle doit à ses actionnaires.",
"value": "0,20",
"previous": "0,07",
"attention": false
},
{
"label": "Liquidité générale",
"meaning": "Actifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.",
"value": "16,72",
"previous": "2,00",
"attention": false
}
],
"administrators": [
{
"kind": "personne",
"name": "Simon BALCAEN",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Catherine MATTON",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Marc JANSSENS",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Patrick VERBRUGGE",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Louis BALCAEN",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Filiep BALCAEN",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur délégué",
"startDate": "2022-06-30",
"endDate": "2028-06-10"
}
],
"representatives": []
}
],
"shareholders": [],
"participations": [
{
"name": "BALTISSE REAL ESTATE LUX",
"number": null,
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": 0,
"equity": 70826370.74,
"netResult": -573615.33,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "COREC HOLDING",
"number": null,
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 3413363.92,
"netResult": 21733689.11,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "PARTICIMMO",
"number": "0838744449",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 1817112.53,
"netResult": 751967.19,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "GRIBA INVEST",
"number": null,
"percentageDirect": 0.9999,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -2487729,
"netResult": -1681096,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "RON"
},
{
"name": "VICTORIA REGINA HOLDING",
"number": "0750612427",
"percentageDirect": 0.9953,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 39858547.99,
"netResult": -12962622.11,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "BALTISSE REAL ESTATE INVESTMENTS",
"number": "0788252979",
"percentageDirect": 0.994,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 108300000,
"netResult": 13812564.47,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "BUILDING",
"number": "0435543856",
"percentageDirect": 0.976,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -585951.97,
"netResult": -1120471.18,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "BRE DHS",
"number": "0867184978",
"percentageDirect": 0.9434,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": null,
"netResult": null,
"accountDate": null,
"currency": "EUR"
},
{
"name": "IMMO RESI WOLUWE",
"number": "1002659009",
"percentageDirect": 0.9367,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 5565633.72,
"netResult": -193009.75,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "COBBLESTONE",
"number": null,
"percentageDirect": 0.9,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 1218721,
"netResult": -5618760,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "RON"
},
{
"name": "RECORD RESIDENTIAL SRL",
"number": null,
"percentageDirect": 0.826,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 658122,
"netResult": -49208,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "RON"
},
{
"name": "AXS LIEGE",
"number": "0805568667",
"percentageDirect": 0.675,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 1183442.97,
"netResult": -380696.77,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "ARDENO",
"number": "0766286934",
"percentageDirect": 0.6712,
"percentageSubsidiaries": 0,
"equity": 26329917.19,
"netResult": 325028.12,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "Woluwe 46 Constructions",
"number": "1022903008",
"percentageDirect": 0.62,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": null,
"netResult": null,
"accountDate": null,
"currency": "EUR"
},
{
"name": "WATERSIDE HERENTALS",
"number": "1010554314",
"percentageDirect": 0.554,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 1494167.06,
"netResult": -5832.94,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "CLARA CONSTRUCT",
"number": "1031918662",
"percentageDirect": 0.5,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": null,
"netResult": null,
"accountDate": null,
"currency": "EUR"
},
{
"name": "DE BOEVERIE",
"number": "0675385462",
"percentageDirect": 0.5,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 472136.9,
"netResult": -5726.58,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "JET PARK",
"number": "0685951930",
"percentageDirect": 0.5,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 868232.91,
"netResult": 32963.45,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "VERVEX CAPITAL",
"number": "0767455189",
"percentageDirect": 0.5,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 3818053,
"netResult": -180184,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "BBSD25",
"number": "1032209266",
"percentageDirect": 0.4999,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": null,
"netResult": null,
"accountDate": null,
"currency": "EUR"
},
{
"name": "LUMMEN",
"number": "0780765767",
"percentageDirect": 0.465,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 53423,
"netResult": -3677,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "CEDAR INVEST SRL",
"number": null,
"percentageDirect": 0.392,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 8824595,
"netResult": 1651238,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "RON"
},
{
"name": "PALTIM OFFICE SRL",
"number": null,
"percentageDirect": 0.392,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 5010553,
"netResult": -1284169,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "RON"
},
{
"name": "DE VESTE MONUMENT",
"number": "1010243914",
"percentageDirect": 0.3828,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 392036.15,
"netResult": -7963.85,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "DE VESTE",
"number": "0792431602",
"percentageDirect": 0.3827,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 2211342.15,
"netResult": -12691.05,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "HUIS TE LANDE",
"number": "0415456641",
"percentageDirect": 0.3392,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -433129,
"netResult": 215262,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "COSY",
"number": "0773923606",
"percentageDirect": 0.2659,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 11301575,
"netResult": -894960,
"accountDate": "2024-12-28",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "WELL ONE",
"number": "0739788217",
"percentageDirect": 0.2637,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 42001811.08,
"netResult": 652282.81,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "GH INTERNATIONAL INVESTMENTS 2",
"number": "0777642367",
"percentageDirect": 0.25,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 20499027.89,
"netResult": 5637277.56,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "STUDENT HOMES II SCSP SCAV-RAIF",
"number": null,
"percentageDirect": 0.2233,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 18350443,
"netResult": -3635645,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "GBP"
}
],
"peopleAsOf": "2025-12-31"
},
"source": {
"name": "Banque-Carrefour des Entreprises (BCE Open Data, SPF Économie) et Centrale des bilans (Banque nationale de Belgique)",
"snapshotDate": "2026-10-13",
"note": "Données publiques reprises telles quelles. Compco n'est pas un service officiel."
}
}