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Dossier préparé le 15 octobre 2026
Document de préparation, non officiel
Dossier de vérification d'entreprise (KYB)
VM Vastgoedbeheer
0437.396.556
Situation juridique : Situation normale. Enregistrée à la Banque-Carrefour des Entreprises au 13 octobre 2026.
1. Identification
BCE, situation au 13 octobre 2026- Dénomination
- VM Vastgoedbeheer
- Numéro d'entreprise
- 0437.396.556
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Date de début
- 15 mai 1989
- Siège
- Rue Vilain XIIII 53-55, 1000 Bruxelles
- Statut à la BCE
- Actif
- TVA
- BE 0437.396.556 (activités TVA déclarées à la BCE ; la validité du numéro se vérifie sur VIES)
2. Activités
Codes NACE-BEL 2025- 68321Activités des syndics de biens immobiliersActivité principale
3. Dirigeants
Comptes de l'exercice clos le 31 décembre 2024- Maïté MaesAdministrateur, depuis le 20 mars 2025
- Luc Vander MeerenAdministrateur, depuis le 30 septembre 1996
- Emeria Benelux NV0758.908.204Administrateur, depuis le 30 septembre 2022Représentée par Antoine Grenier, Guillaume Jacques Pinte
- Ruysen Consult BV0769.639.570Administrateur, depuis le 3 juin 2025Représentée par Kim Ruysen
- Be Tycoon Real Estate & Finance BV0543.510.497Administrateur, depuis le 30 septembre 2022Représentée par Raphaël De plaen
4. Actionnariat connu
Comptes de l'exercice clos le 31 décembre 2024Le modèle de comptes déposé comporte une rubrique « actionnaires », mais l'entreprise ne l'a pas remplie : la loi ne l'impose que dans certains cas.
Cette liste n'identifie pas les bénéficiaires effectifs. Seul l'extrait du registre UBO, que l'entreprise fournit elle-même, fait foi.
5. Chiffres clés
Comptes annuels déposés à la Banque nationale, en EUR| Exercice clos le | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2023 | 31 décembre 2024 |
|---|---|---|---|
| Marge brute | 7 588 034 € | 9 293 028 € | 9 629 621 € |
| Résultat d'exploitation | -288 014 € | -1 626 384 € | -1 532 646 € |
| Bénéfice ou perte de l'exercice | -346 243 € | -1 772 872 € | -1 748 822 € |
| Capitaux propres | -20 253 € | -1 705 611 € | -771 166 € |
| Dettes | 3 335 160 € | 6 193 286 € | 4 433 918 € |
| Trésorerie | 423 463 € | 153 652 € | 52 632 € |
| Total du bilan | 3 455 125 € | 4 580 054 € | 4 120 578 € |
| Effectif moyen (ETP) | 134,7 | 145,4 | 141,2 |
Indicateurs calculés par Compco pour le dernier exercice : ebitda -724 k € ; ebitda rapporté à la marge brute -7,52 % ; activité 3,62 % ; ebitda 26,4 %.
6. Participations
2 sociétés détenues- SYNCURA SERVICES0817.960.121100 %
- WOONSERVICE0474.200.633100 %
7. Unités d'établissement
13 au total- 2.044.359.132SYNCURA, Westerring 13 bte A, 9700 Oudenaarde
- 2.218.513.625SYNCURA, Troonstraat 220 bte 1, 8400 Oostende
- 2.218.513.922SYNCURA, Engelse Wandeling(Kor) 2 bte K02K, 8500 Kortrijk
- 2.226.357.262SYNCURA, Engels Plein 35 bte 5, 3000 Leuven
- 2.284.998.910SYNCURA, Bedrijvenlaan 5, 2800 Mechelen
- 2.298.877.729SYNCURA, Ilgatlaan 3, 3500 Hasselt
- 2.304.466.315SYNCURA, Kalvekeetdijk 179, 8300 Knokke-Heist
- 2.310.117.653SYNCURA, Quai de Willebroeck 26B, 1000 Bruxelles
- 2.319.843.486SYNCURA, Berchemstadionstraat 76, 2600 Antwerpen
- 2.319.843.585SYNCURA, Poortakkerstraat 91 bte 5, 9051 Gent
Les 10 plus anciennes sont listées, sur 13.
Pièces à joindre par l'entreprise
Les prestataires de paiement et les banques demandent généralement ces pièces, qu'aucune source publique ne fournit. La liste exacte dépend de chaque prestataire.
- Pièce d'identité des représentants légauxCopie recto verso, en cours de validité.
- Extrait du registre UBOListe officielle des bénéficiaires effectifs, à télécharger par un représentant légal sur MyMinfin.
- Pièce d'identité des bénéficiaires effectifsPour chaque personne détenant plus de 25 % ou le contrôle.
- Statuts coordonnés ou acte constitutifDisponibles dans les publications du Moniteur belge (lien ci-dessous).
- Preuve du compte bancaireRelevé d'identité bancaire ou extrait de compte au nom de l'entreprise.
- Description de l'activitéProduits ou services vendus, site web, clientèle visée, pays concernés.
- Volumes prévusChiffre d'affaires mensuel attendu, panier moyen, part des ventes à distance.
Sources et vérification
- Fiche officielle à la BCE : kbopub.economie.fgov.be/kbopub/toonondernemingps.html?ondernemingsnummer=0437396556
- Comptes annuels à la Banque nationale : consult.cbso.nbb.be/consult-enterprise/0437396556
- Publications au Moniteur belge (statuts, nominations) : ejustice.just.fgov.be/cgi_tsv/list.pl?language=fr&btw=0437396556
Ce dossier est un document de préparation établi par Compco à partir de données publiques de la Banque-Carrefour des Entreprises et de la Centrale des bilans de la Banque nationale de Belgique, reprises telles quelles. Il ne constitue ni un document officiel ni une attestation, et ne remplace pas les vérifications que la loi impose au prestataire. En cas d'écart, les registres officiels font foi.