Recherche / VM Vastgoedbeheer
Données de la Banque-Carrefour des Entreprises et de la Banque nationale
Numéro d'entreprise
0437.396.556
VM Vastgoedbeheer
Situation normale
Situation juridique enregistrée à la BCE au 13 octobre 2026.
Informations légales
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Depuis le
- 15 mai 1989
- TVA
- BE 0437.396.556Activités TVA déclarées à la BCE
- Siège
- Rue Vilain XIIII 53-55, 1000 Bruxelles
- Statut à la BCE
- Actif
- Contacts
- Non renseignés
Comptes annuels
4 dépôts à la Banque nationale depuis 2023| Exercice clos le | 31 décembre 2021 | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2023 | 31 décembre 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Marge brute | 6,84 M € | 7,59 M € | 9,29 M € | 9,63 M € |
| Résultat d'exploitation | -180 k € | -288 k € | -1,63 M € | -1,53 M € |
| Bénéfice ou perte de l'exercice | -358 k € | -346 k € | -1,77 M € | -1,75 M € |
| Capitaux propres | 259 k € | -20,3 k € | -1,71 M € | -771 k € |
| Dettes | 2,51 M € | 3,34 M € | 6,19 M € | 4,43 M € |
| Trésorerie | 404 k € | 423 k € | 154 k € | 52,6 k € |
| Total du bilan | 2,78 M € | 3,46 M € | 4,58 M € | 4,12 M € |
| Effectif moyen (équivalents temps plein) | 117 | 134,7 | 145,4 | 141,2 |
Chiffres repris tels quels des comptes déposés. Voir les comptes complets à la Banque nationale →
Indicateurs
Exercice clos le 31 décembre 2024Performance
- EBITDARésultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.Point d'attention : -724 k €-983 k € en 2023
- EBITDA rapporté à la marge brutePart de la marge brute qui survit aux charges d'exploitation. Ce n'est pas la marge d'EBITDA au sens courant, calculée sur le chiffre d'affaires, que la loi belge n'oblige pas les petites sociétés à publier.Point d'attention : -7,52 %-10,58 % en 2023
Croissance sur un an
- ActivitéÉvolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.3,62 %22,47 % en 2023
- EBITDAÉvolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.26,4 %-1 390,71 % en 2023
- Total du bilanÉvolution de la taille de l'entreprise.-10,03 %32,56 % en 2023
Structure financière
- SolvabilitéPart du bilan financée par les capitaux propres.Point d'attention : -18,72 %-37,24 % en 2023
- EndettementPart du bilan financée par des dettes, de toute nature.Point d'attention : 107,6 %135,22 % en 2023
- Dettes financièresEmprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.2,11 M €7,88 k € en 2023
Liquidité
- Liquidité généraleActifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.Point d'attention : 0,380,15 en 2023
Indicateurs calculés par Compco à partir des comptes déposés. L'EBITDA et les dettes financières sont reconstitués à partir des rubriques du dépôt. Ils décrivent l'entreprise à la date de clôture et ne constituent ni une notation ni un conseil.
Administrateurs
Exercice clos le 31 décembre 2024- Maïté MaesAdministrateur, depuis le 20 mars 2025
- Luc Vander MeerenAdministrateur, depuis le 30 septembre 1996
- Emeria Benelux NV0758.908.204Administrateur, depuis le 30 septembre 2022Représentée par Antoine Grenier, Guillaume Jacques Pinte
- Ruysen Consult BV0769.639.570Administrateur, depuis le 3 juin 2025Représentée par Kim Ruysen
- Be Tycoon Real Estate & Finance BV0543.510.497Administrateur, depuis le 30 septembre 2022Représentée par Raphaël De plaen
Actionnaires
Exercice clos le 31 décembre 2024Le modèle de comptes déposé comporte une rubrique « actionnaires », mais l'entreprise ne l'a pas remplie : la loi ne l'impose que dans certains cas.
Les détenteurs d'une société figurent au registre UBO, qui n'est pas public : seule l'entreprise peut en fournir un extrait.
Participations
2 sociétés détenues- SYNCURA SERVICESCapitaux propres 268 k €, résultat 70,1 k €, au 31 décembre 2023100 %+ 100 % par des filiales
- WOONSERVICECapitaux propres 68,9 k €, résultat -21 €, au 26 décembre 2023100 %+ 100 % par des filiales
Cartographie
Liens avec d'autres sociétés et personnesActivités
1 activité déclarée · NACE-BEL 2025- 68321Activités des syndics de biens immobiliersActivité principaleActivités ONSS, Activités TVA
Unités d'établissement
13 unités- 2.044.359.132SYNCURAWesterring 13 bte A, 9700 OudenaardeDepuis le 23 mai 1989
- 2.218.513.625SYNCURATroonstraat 220 bte 1, 8400 OostendeDepuis le 20 mars 2013
- 2.218.513.922SYNCURAEngelse Wandeling(Kor) 2 bte K02K, 8500 KortrijkDepuis le 20 mars 2013
- 2.226.357.262SYNCURAEngels Plein 35 bte 5, 3000 LeuvenDepuis le 30 janvier 2014
- 2.284.998.910SYNCURABedrijvenlaan 5, 2800 MechelenDepuis le 2 janvier 2019
- 2.298.877.729SYNCURAIlgatlaan 3, 3500 HasseltDepuis le 10 février 2020
- 2.304.466.315SYNCURAKalvekeetdijk 179, 8300 Knokke-HeistDepuis le 1 juillet 2020
- 2.310.117.653SYNCURAQuai de Willebroeck 26B, 1000 BruxellesDepuis le 1 janvier 2021
- 2.319.843.486SYNCURABerchemstadionstraat 76, 2600 AntwerpenDepuis le 1 juillet 2021
- 2.319.843.585SYNCURAPoortakkerstraat 91 bte 5, 9051 GentDepuis le 12 juillet 2021
- 2.336.726.634SYNCURAOudenaardsesteenweg 256 bte 1, 9420 Erpe-MereDepuis le 14 octobre 2022
- 2.351.630.287SYNCURASchaarbeekstraat(MEL) 20E bte 22, 9120 Beveren-Kruibeke-ZwijndrechtDepuis le 2 novembre 2023
- 2.368.338.538OostendeVictorialaan 9 bte 2, 8400 OostendeDepuis le 1 janvier 2025
Données JSON de cette fiche
{
"enterpriseNumber": "0437.396.556",
"name": "VM Vastgoedbeheer",
"otherNames": [],
"bceStatus": "Actif",
"legalSituation": {
"code": "000",
"label": "Situation normale"
},
"legalForm": "Société à responsabilité limitée",
"startDate": "1989-05-15",
"registeredOffice": "Rue Vilain XIIII 53-55, 1000 Bruxelles",
"vatActivityDeclared": true,
"contacts": [],
"naceVersion": "2025",
"activities": [
{
"code": "68321",
"label": "Activités des syndics de biens immobiliers",
"classification": "Activité principale",
"groups": [
"Activités ONSS",
"Activités TVA"
]
}
],
"establishmentCount": 13,
"establishments": [
{
"number": "2.044.359.132",
"name": "SYNCURA",
"address": "Westerring 13 bte A, 9700 Oudenaarde",
"startDate": "1989-05-23"
},
{
"number": "2.218.513.625",
"name": "SYNCURA",
"address": "Troonstraat 220 bte 1, 8400 Oostende",
"startDate": "2013-03-20"
},
{
"number": "2.218.513.922",
"name": "SYNCURA",
"address": "Engelse Wandeling(Kor) 2 bte K02K, 8500 Kortrijk",
"startDate": "2013-03-20"
},
{
"number": "2.226.357.262",
"name": "SYNCURA",
"address": "Engels Plein 35 bte 5, 3000 Leuven",
"startDate": "2014-01-30"
},
{
"number": "2.284.998.910",
"name": "SYNCURA",
"address": "Bedrijvenlaan 5, 2800 Mechelen",
"startDate": "2019-01-02"
},
{
"number": "2.298.877.729",
"name": "SYNCURA",
"address": "Ilgatlaan 3, 3500 Hasselt",
"startDate": "2020-02-10"
},
{
"number": "2.304.466.315",
"name": "SYNCURA",
"address": "Kalvekeetdijk 179, 8300 Knokke-Heist",
"startDate": "2020-07-01"
},
{
"number": "2.310.117.653",
"name": "SYNCURA",
"address": "Quai de Willebroeck 26B, 1000 Bruxelles",
"startDate": "2021-01-01"
},
{
"number": "2.319.843.486",
"name": "SYNCURA",
"address": "Berchemstadionstraat 76, 2600 Antwerpen",
"startDate": "2021-07-01"
},
{
"number": "2.319.843.585",
"name": "SYNCURA",
"address": "Poortakkerstraat 91 bte 5, 9051 Gent",
"startDate": "2021-07-12"
},
{
"number": "2.336.726.634",
"name": "SYNCURA",
"address": "Oudenaardsesteenweg 256 bte 1, 9420 Erpe-Mere",
"startDate": "2022-10-14"
},
{
"number": "2.351.630.287",
"name": "SYNCURA",
"address": "Schaarbeekstraat(MEL) 20E bte 22, 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht",
"startDate": "2023-11-02"
},
{
"number": "2.368.338.538",
"name": "Oostende",
"address": "Victorialaan 9 bte 2, 8400 Oostende",
"startDate": "2025-01-01"
}
],
"establishmentsComplete": true,
"annualAccounts": {
"exercises": [
{
"endDate": "2021-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 2775039.02,
"currentAssets": 1289724.13,
"equity": 258579.34,
"debts": 2510887.2600000002,
"debtsShort": 2402947.33,
"cash": 403615.88,
"turnover": null,
"grossMargin": 6839835.78,
"operatingResult": -180309.14,
"result": -358089.27,
"employees": 117,
"ebitda": 141137.36,
"financialDebts": 107939.93
},
{
"endDate": "2022-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 3455124.83,
"currentAssets": 1279585.1,
"equity": -20253.25,
"debts": 3335159.7399999998,
"debtsShort": 3315826.46,
"cash": 423463.28,
"turnover": null,
"grossMargin": 7588034.35,
"operatingResult": -288013.55,
"result": -346242.67,
"employees": 134.7,
"ebitda": 76182.21000000002,
"financialDebts": 19333.28
},
{
"endDate": "2023-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 4580053.58,
"currentAssets": 928694.89,
"equity": -1705611.22,
"debts": 6193286.39,
"debtsShort": 6185409.8,
"cash": 153651.86,
"turnover": null,
"grossMargin": 9293027.91,
"operatingResult": -1626384.43,
"result": -1772871.59,
"employees": 145.4,
"ebitda": -983293.85,
"financialDebts": 7876.59
},
{
"endDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 4120578.34,
"currentAssets": 882387.37,
"equity": -771166.3,
"debts": 4433918.04,
"debtsShort": 2328615.21,
"cash": 52631.98,
"turnover": null,
"grossMargin": 9629620.92,
"operatingResult": -1532645.76,
"result": -1748821.8,
"employees": 141.2,
"ebitda": -723704.27,
"financialDebts": 2105302.83
}
],
"indicators": [
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Résultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.",
"value": "-724 k €",
"previous": "-983 k €",
"attention": true
},
{
"label": "EBITDA rapporté à la marge brute",
"meaning": "Part de la marge brute qui survit aux charges d'exploitation. Ce n'est pas la marge d'EBITDA au sens courant, calculée sur le chiffre d'affaires, que la loi belge n'oblige pas les petites sociétés à publier.",
"value": "-7,52 %",
"previous": "-10,58 %",
"attention": true
},
{
"label": "Activité",
"meaning": "Évolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.",
"value": "3,62 %",
"previous": "22,47 %",
"attention": false
},
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Évolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.",
"value": "26,4 %",
"previous": "-1 390,71 %",
"attention": false
},
{
"label": "Total du bilan",
"meaning": "Évolution de la taille de l'entreprise.",
"value": "-10,03 %",
"previous": "32,56 %",
"attention": false
},
{
"label": "Solvabilité",
"meaning": "Part du bilan financée par les capitaux propres.",
"value": "-18,72 %",
"previous": "-37,24 %",
"attention": true
},
{
"label": "Endettement",
"meaning": "Part du bilan financée par des dettes, de toute nature.",
"value": "107,6 %",
"previous": "135,22 %",
"attention": true
},
{
"label": "Dettes financières",
"meaning": "Emprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.",
"value": "2,11 M €",
"previous": "7,88 k €",
"attention": false
},
{
"label": "Liquidité générale",
"meaning": "Actifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.",
"value": "0,38",
"previous": "0,15",
"attention": true
}
],
"administrators": [
{
"kind": "personne",
"name": "Maïté Maes",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2025-03-20",
"endDate": null
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Luc Vander Meeren",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "1996-09-30",
"endDate": null
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "societe",
"name": "Emeria Benelux NV",
"number": "0758908204",
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-09-30",
"endDate": null
}
],
"representatives": [
"Antoine Grenier",
"Guillaume Jacques Pinte"
]
},
{
"kind": "societe",
"name": "Ruysen Consult BV",
"number": "0769639570",
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2025-06-03",
"endDate": null
}
],
"representatives": [
"Kim Ruysen"
]
},
{
"kind": "societe",
"name": "Be Tycoon Real Estate & Finance BV",
"number": "0543510497",
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2022-09-30",
"endDate": null
}
],
"representatives": [
"Raphaël De plaen"
]
}
],
"shareholders": [],
"participations": [
{
"name": "SYNCURA SERVICES",
"number": "0817960121",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": 1,
"equity": 267926,
"netResult": 70090,
"accountDate": "2023-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "WOONSERVICE",
"number": "0474200633",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": 1,
"equity": 68878,
"netResult": -21,
"accountDate": "2023-12-26",
"currency": "EUR"
}
],
"peopleAsOf": "2024-12-31"
},
"source": {
"name": "Banque-Carrefour des Entreprises (BCE Open Data, SPF Économie) et Centrale des bilans (Banque nationale de Belgique)",
"snapshotDate": "2026-10-13",
"note": "Données publiques reprises telles quelles. Compco n'est pas un service officiel."
}
}