Recherche / EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
Données de la Banque-Carrefour des Entreprises et de la Banque nationale
Numéro d'entreprise
0418.472.450
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
Situation normale
Situation juridique enregistrée à la BCE au 13 octobre 2026.
Informations légales
- Forme juridique
- Société anonyme
- Depuis le
- 7 avril 1978
- TVA
- BE 0418.472.450Activités TVA déclarées à la BCE
- Siège
- Avenue Gustave Demey 66 bte 3, 1160 Auderghem
- Statut à la BCE
- Actif
- Contacts
- Non renseignés
Comptes annuels
4 dépôts à la Banque nationale depuis 2023| Exercice clos le | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2023 | 31 décembre 2024 | 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | 29,6 M € | 8,16 M € | 7,81 M € | 5,22 M € |
| Résultat d'exploitation | 9,1 M € | 485 k € | 1,7 M € | 1,04 M € |
| Bénéfice ou perte de l'exercice | 4,77 M € | 228 k € | 1,36 M € | 885 k € |
| Capitaux propres | 24,2 M € | 24,2 M € | 24,2 M € | 24,5 M € |
| Dettes | 14 M € | 16,1 M € | 10,5 M € | 13,7 M € |
| Trésorerie | 755 k € | 260 k € | 104 k € | 518 k € |
| Total du bilan | 42,8 M € | 45,1 M € | 38,5 M € | 41,3 M € |
| Effectif moyen (équivalents temps plein) | 10,1 | 8,6 | 6,7 | 5,6 |
Chiffres repris tels quels des comptes déposés. Voir les comptes complets à la Banque nationale →
Indicateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025Performance
- EBITDARésultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.177 k €737 k € en 2024
- Rentabilité des capitaux propresRésultat de l'exercice rapporté aux capitaux propres.3,6 %5,63 % en 2024
Croissance sur un an
- ActivitéÉvolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.Point d'attention : -33,18 %-4,25 % en 2024
- EBITDAÉvolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.Point d'attention : -76,02 %12,62 % en 2024
- Total du bilanÉvolution de la taille de l'entreprise.7,23 %-14,7 % en 2024
Structure financière
- SolvabilitéPart du bilan financée par les capitaux propres.59,49 %62,86 % en 2024
- EndettementPart du bilan financée par des dettes, de toute nature.33,2 %27,33 % en 2024
- Dettes financièresEmprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.0 €0 € en 2024
- Dettes financières rapportées aux capitaux propresAu-dessus de 1, l'entreprise doit aux prêteurs plus que ce qu'elle doit à ses actionnaires.0,000,00 en 2024
Liquidité
- Liquidité généraleActifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.1,221,32 en 2024
- Capacité de remboursementAnnées d'EBITDA nécessaires pour rembourser les dettes financières, à niveau d'activité constant. Sans objet quand l'EBITDA est négatif.0 an0 an en 2024
Indicateurs calculés par Compco à partir des comptes déposés. L'EBITDA et les dettes financières sont reconstitués à partir des rubriques du dépôt. Ils décrivent l'entreprise à la date de clôture et ne constituent ni une notation ni un conseil.
Administrateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025- Christophe VAN OPHEMPrésident du Conseil d'Administration, du 9 mars 2021 au 5 mai 2027
- Thierry COLLARDAdministrateur délégué, du 9 mars 2021 au 5 mai 2027
- Philippe BRULARDAdministrateur, du 1 juillet 2020 au 6 mai 2026
- Sébastien DELMARCHEAdministrateur, du 1 juillet 2020 au 31 décembre 2025
Actionnaires
Exercice clos le 31 décembre 2025Le modèle de comptes déposé comporte une rubrique « actionnaires », mais l'entreprise ne l'a pas remplie : la loi ne l'impose que dans certains cas.
Les détenteurs d'une société figurent au registre UBO, qui n'est pas public : seule l'entreprise peut en fournir un extrait.
Participations
7 sociétés détenues- EIFFAGE REAL ESTATE WALLONIECapitaux propres -1,68 M €, résultat -75,4 k €, au 31 décembre 2025100 %
- PICADILLY 500Capitaux propres -4,85 M €, résultat -119 k €, au 31 décembre 2025100 %
- SABLON 600Capitaux propres -4,52 M €, résultat -86 k €, au 31 décembre 2025100 %
- Ohrizons Invest SACapitaux propres -1,2 M €, résultat -258 k €, au 31 décembre 202549,97 %
- FONCIERE DE LA NIELLE SUDCapitaux propres 20 M €, résultat 68,4 k €, au 31 décembre 202449 %
- Land Investment VehicleCapitaux propres 14,2 M €, résultat -56,5 k €, au 31 décembre 202540 %
- ESPACE ROLINCapitaux propres 69,7 k €, résultat 1 €, au 31 décembre 202433,33 %
Cartographie
Liens avec d'autres sociétés et personnesActivités
3 activités déclarées · NACE-BEL 2025- 68121Promotion immobilière résidentielleActivité principaleActivités TVA
- 68122Promotion immobilière non résidentielleActivité principaleActivités ONSS
- 68110Achat et vente de biens propresActivité secondaireActivités TVA
Unités d'établissement
2 unités- 2.035.854.014Avenue Gustave Demey 66 bte 3, 1160 AuderghemDepuis le 7 avril 1978
- 2.143.776.115Jozef Vervaenestraat 133, 9050 GentDepuis le 10 octobre 1988
Données JSON de cette fiche
{
"enterpriseNumber": "0418.472.450",
"name": "EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM",
"otherNames": [],
"bceStatus": "Actif",
"legalSituation": {
"code": "000",
"label": "Situation normale"
},
"legalForm": "Société anonyme",
"startDate": "1978-04-07",
"registeredOffice": "Avenue Gustave Demey 66 bte 3, 1160 Auderghem",
"vatActivityDeclared": true,
"contacts": [],
"naceVersion": "2025",
"activities": [
{
"code": "68121",
"label": "Promotion immobilière résidentielle",
"classification": "Activité principale",
"groups": [
"Activités TVA"
]
},
{
"code": "68122",
"label": "Promotion immobilière non résidentielle",
"classification": "Activité principale",
"groups": [
"Activités ONSS"
]
},
{
"code": "68110",
"label": "Achat et vente de biens propres",
"classification": "Activité secondaire",
"groups": [
"Activités TVA"
]
}
],
"establishmentCount": 2,
"establishments": [
{
"number": "2.035.854.014",
"name": null,
"address": "Avenue Gustave Demey 66 bte 3, 1160 Auderghem",
"startDate": "1978-04-07"
},
{
"number": "2.143.776.115",
"name": null,
"address": "Jozef Vervaenestraat 133, 9050 Gent",
"startDate": "1988-10-10"
}
],
"establishmentsComplete": true,
"annualAccounts": {
"exercises": [
{
"endDate": "2022-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 42797107.06,
"currentAssets": 18106428.19,
"equity": 24190495.29,
"debts": 13955769.43,
"debtsShort": 13894326.15,
"cash": 754751.95,
"turnover": 29582873.1,
"grossMargin": null,
"operatingResult": 9098718.08,
"result": 4767949.01,
"employees": 10.1,
"ebitda": 12543392.379999999,
"financialDebts": 61443.28
},
{
"endDate": "2023-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 45113429.41,
"currentAssets": 20540035.14,
"equity": 24190556.1,
"debts": 16147872.35,
"debtsShort": 16116360.12,
"cash": 260338.6,
"turnover": 8159350.5,
"grossMargin": null,
"operatingResult": 485213.97,
"result": 228265.71,
"employees": 8.6,
"ebitda": 654005.6499999999,
"financialDebts": 31512.23
},
{
"endDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 38480414.36,
"currentAssets": 13933201.18,
"equity": 24190534.96,
"debts": 10515878.21,
"debtsShort": 10515878.21,
"cash": 104145.75,
"turnover": 7812908.52,
"grossMargin": null,
"operatingResult": 1704157.24,
"result": 1362666.76,
"employees": 6.7,
"ebitda": 736571.48,
"financialDebts": 0
},
{
"endDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR",
"totalAssets": 41261152.75,
"currentAssets": 16722273.85,
"equity": 24547546.02,
"debts": 13697811.13,
"debtsShort": 13697811.13,
"cash": 518410.78,
"turnover": 5220915.11,
"grossMargin": null,
"operatingResult": 1037140.39,
"result": 884673.06,
"employees": 5.6,
"ebitda": 176662.96000000008,
"financialDebts": 0
}
],
"indicators": [
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Résultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.",
"value": "177 k €",
"previous": "737 k €",
"attention": false
},
{
"label": "Rentabilité des capitaux propres",
"meaning": "Résultat de l'exercice rapporté aux capitaux propres.",
"value": "3,6 %",
"previous": "5,63 %",
"attention": false
},
{
"label": "Activité",
"meaning": "Évolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.",
"value": "-33,18 %",
"previous": "-4,25 %",
"attention": true
},
{
"label": "EBITDA",
"meaning": "Évolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.",
"value": "-76,02 %",
"previous": "12,62 %",
"attention": true
},
{
"label": "Total du bilan",
"meaning": "Évolution de la taille de l'entreprise.",
"value": "7,23 %",
"previous": "-14,7 %",
"attention": false
},
{
"label": "Solvabilité",
"meaning": "Part du bilan financée par les capitaux propres.",
"value": "59,49 %",
"previous": "62,86 %",
"attention": false
},
{
"label": "Endettement",
"meaning": "Part du bilan financée par des dettes, de toute nature.",
"value": "33,2 %",
"previous": "27,33 %",
"attention": false
},
{
"label": "Dettes financières",
"meaning": "Emprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.",
"value": "0 €",
"previous": "0 €",
"attention": false
},
{
"label": "Dettes financières rapportées aux capitaux propres",
"meaning": "Au-dessus de 1, l'entreprise doit aux prêteurs plus que ce qu'elle doit à ses actionnaires.",
"value": "0,00",
"previous": "0,00",
"attention": false
},
{
"label": "Liquidité générale",
"meaning": "Actifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.",
"value": "1,22",
"previous": "1,32",
"attention": false
},
{
"label": "Capacité de remboursement",
"meaning": "Années d'EBITDA nécessaires pour rembourser les dettes financières, à niveau d'activité constant. Sans objet quand l'EBITDA est négatif.",
"value": "0 an",
"previous": "0 an",
"attention": false
}
],
"administrators": [
{
"kind": "personne",
"name": "Christophe VAN OPHEM",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Président du Conseil d'Administration",
"startDate": "2021-03-09",
"endDate": "2027-05-05"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Thierry COLLARD",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur délégué",
"startDate": "2021-03-09",
"endDate": "2027-05-05"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Philippe BRULARD",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2020-07-01",
"endDate": "2026-05-06"
}
],
"representatives": []
},
{
"kind": "personne",
"name": "Sébastien DELMARCHE",
"number": null,
"mandates": [
{
"label": "Administrateur",
"startDate": "2020-07-01",
"endDate": "2025-12-31"
}
],
"representatives": []
}
],
"shareholders": [],
"participations": [
{
"name": "EIFFAGE REAL ESTATE WALLONIE",
"number": "0443550118",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -1681912,
"netResult": -75435,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "PICADILLY 500",
"number": "0472234206",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -4854233,
"netResult": -118612,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "SABLON 600",
"number": "0472236976",
"percentageDirect": 1,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -4520256,
"netResult": -86028,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "Ohrizons Invest SA",
"number": "0769277108",
"percentageDirect": 0.4997,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": -1198142,
"netResult": -257580,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "FONCIERE DE LA NIELLE SUD",
"number": "0680989884",
"percentageDirect": 0.49,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 19962018,
"netResult": 68394,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "Land Investment Vehicle",
"number": "0792292535",
"percentageDirect": 0.4,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 14158749,
"netResult": -56519,
"accountDate": "2025-12-31",
"currency": "EUR"
},
{
"name": "ESPACE ROLIN",
"number": "0450802847",
"percentageDirect": 0.3333,
"percentageSubsidiaries": null,
"equity": 69711,
"netResult": 1,
"accountDate": "2024-12-31",
"currency": "EUR"
}
],
"peopleAsOf": "2025-12-31"
},
"source": {
"name": "Banque-Carrefour des Entreprises (BCE Open Data, SPF Économie) et Centrale des bilans (Banque nationale de Belgique)",
"snapshotDate": "2026-10-13",
"note": "Données publiques reprises telles quelles. Compco n'est pas un service officiel."
}
}