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Données de la Banque-Carrefour des Entreprises et de la Banque nationale
Numéro d'entreprise
0403.271.857
Koramic Real Estate
Autre dénomination : KRE
Situation normale
Situation juridique enregistrée à la BCE au 13 octobre 2026.
Informations légales
- Forme juridique
- Société anonyme
- Depuis le
- 17 avril 1928
- TVA
- BE 0403.271.857Activités TVA déclarées à la BCE
- Siège
- Kapel ter Bede(Kor) 84, 8500 Kortrijk
- Statut à la BCE
- Actif
- Contacts
- Non renseignés
Comptes annuels
3 dépôts à la Banque nationale depuis 2023| Exercice clos le | 31 décembre 2022 | 31 décembre 2023 | 31 décembre 2024 | 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | 19,7 M € | 24,6 M € | 28,1 M € | 30,3 M € |
| Résultat d'exploitation | 2,57 M € | 7,65 M € | 6,05 M € | 18,3 M € |
| Bénéfice ou perte de l'exercice | 72,2 M € | 11,7 M € | 5,56 M € | 3,23 M € |
| Capitaux propres | 490 M € | 196 M € | 202 M € | 205 M € |
| Dettes | 150 M € | 168 M € | 175 M € | 182 M € |
| Trésorerie | 5,91 M € | 3,97 M € | 3,57 M € | 1,86 M € |
| Total du bilan | 644 M € | 372 M € | 384 M € | 396 M € |
| Effectif moyen (équivalents temps plein) | 4,8 | 9,9 | 12,4 | 11,9 |
Chiffres repris tels quels des comptes déposés. Voir les comptes complets à la Banque nationale →
Indicateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025Performance
- EBITDARésultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions : ce que l'activité dégage avant le poids des investissements passés.24,4 M €12,4 M € en 2024
- Rentabilité des capitaux propresRésultat de l'exercice rapporté aux capitaux propres.1,58 %2,76 % en 2024
Croissance sur un an
- ActivitéÉvolution du chiffre d'affaires, ou de la marge brute lorsqu'il n'est pas publié.7,74 %14,02 % en 2024
- EBITDAÉvolution de ce que l'activité dégage avant amortissements.96,33 %-12,21 % en 2024
- Total du bilanÉvolution de la taille de l'entreprise.3 %3,36 % en 2024
Structure financière
- SolvabilitéPart du bilan financée par les capitaux propres.51,74 %52,45 % en 2024
- EndettementPart du bilan financée par des dettes, de toute nature.45,89 %45,5 % en 2024
- Dettes financièresEmprunts à plus d'un an et à un an au plus, hors dettes commerciales, sociales et fiscales. La Centrale des bilans ne publie pas les postes nuls : l'absence vaut zéro.154 M €148 M € en 2024
- Dettes financières rapportées aux capitaux propresAu-dessus de 1, l'entreprise doit aux prêteurs plus que ce qu'elle doit à ses actionnaires.0,750,74 en 2024
Liquidité
- Liquidité généraleActifs circulants rapportés aux dettes à un an au plus. Au-dessus de 1, ils les couvrent.1,672,52 en 2024
- Capacité de remboursementAnnées d'EBITDA nécessaires pour rembourser les dettes financières, à niveau d'activité constant. Sans objet quand l'EBITDA est négatif.Point d'attention : 6,3 ans11,9 ans en 2024
Indicateurs calculés par Compco à partir des comptes déposés. L'EBITDA et les dettes financières sont reconstitués à partir des rubriques du dépôt. Ils décrivent l'entreprise à la date de clôture et ne constituent ni une notation ni un conseil.
Administrateurs
Exercice clos le 31 décembre 2025- Carl Van den EyndeAdministrateur délégué, du 13 juin 2024 au 26 mai 2027Administrateur, du 13 juin 2024 au 26 mai 2027
- Christian Dumolin Administrateur, du 13 juin 2024 au 26 mai 2027Président du Conseil d'Administration, du 27 août 2024 au 26 mai 2027
- Edge of Change0687.704.462Administrateur, du 24 mars 2026 au 28 mai 2031Représentée par Pieter Blondeel
- Agolis BV0799.345.722Administrateur, du 23 janvier 2024 au 26 mai 2027Administrateur délégué, du 12 avril 2024 au 26 mai 2027Représentée par Stéphane Vlaemminck
- Patrios0842.758.071Administrateur, du 24 mars 2026 au 28 mai 2031Représentée par Peter Artois
- Odon BV0891.999.528Administrateur, du 15 avril 2022 au 26 mai 2027Représentée par Hilde Famaey
- Sterk Interim Management BV 0767.446.083Administrateur, du 13 mai 2024 au 24 mars 2026Représentée par Olaf Sterkenburg
Actionnaires
Exercice clos le 31 décembre 2025Le modèle de comptes déposé comporte une rubrique « actionnaires », mais l'entreprise ne l'a pas remplie : la loi ne l'impose que dans certains cas.
Les détenteurs d'une société figurent au registre UBO, qui n'est pas public : seule l'entreprise peut en fournir un extrait.
Participations
32 sociétés détenues- 29 IANCU NICOLAE RESIDENCE SRLCapitaux propres -1,07 M RON, résultat -784 k RON, au 31 décembre 2024100 %
- ALLIKCapitaux propres -236 k €, résultat -128 k €, au 31 décembre 2024100 %
- BUSINESS CENTER LONDERZEELCapitaux propres 168 k €, résultat 34,7 k €, au 31 décembre 2024100 %
- C-BUILDINGSCapitaux propres 1,43 M €, résultat 61,8 k €, au 31 décembre 2024100 %
- FONCIERE CHOCOLATERIECapitaux propres 1,2 M €, résultat 185 k €, au 31 décembre 2024100 %
- IMMO WANSARTCapitaux propres 160 k €, résultat -55,7 k €, au 31 décembre 2024100 %
- INVESTCOCapitaux propres 392 k €, résultat -42,8 k €, au 31 décembre 2024100 %
- J2P CONSULTINGCapitaux propres 84,6 k €, résultat -183 k €, au 31 décembre 2024100 %
- K NED REAL ESTATE GMBHCapitaux propres 418 k €, résultat 108 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KH REAL ESTATE GMBHCapitaux propres -1,78 M €, résultat -103 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC CHOCOLATERIECapitaux propres -1,97 M €, résultat 1,31 M €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTSCapitaux propres 8,87 k €, résultat 227 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC REAL ESTATE GERMANY GMBHCapitaux propres -350 k €, résultat -33,3 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC REAL ESTATE S.R.L.Capitaux propres -8,14 M RON, résultat -1,15 M RON, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC REAL ESTATE SP. Z O.O.Capitaux propres -115 k PLN, résultat -25 k PLN, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC RENOVATION PROJECTSCapitaux propres 594 k €, résultat -111 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC VASTGOED BVCapitaux propres 79,2 k €, résultat -6,81 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KRERO 2 s.r.l.Capitaux propres -592 k RON, résultat -390 k RON, au 31 décembre 2024100 %
- LOUISE PROPERTIES FREEHOLDCapitaux propres -1,45 k €, résultat 274 €, au 31 décembre 2024100 %
- LOUISE PROPERTIES LEASEHOLDCapitaux propres 503 k €, résultat 412 k €, au 31 décembre 2024100 %
- OKRE DEVELOPMENT SP. Z O.O.Capitaux propres 73,6 M PLN, résultat 10,2 M PLN, au 31 décembre 2024100 %
- RETAIL CITY SP. Z O.O.Capitaux propres -28,8 M PLN, résultat -272 k PLN, au 31 décembre 2024100 %
- SOMIBACapitaux propres 1,11 M €, résultat 295 k €, au 31 décembre 2024100 %
- SUDWEST IMMOBILIEN GMBHCapitaux propres 744 k €, résultat -126 k €, au 31 décembre 2024100 %
- TOKA IMMOBILIEN GMBHCapitaux propres 294 k €, résultat -1,1 M €, au 31 décembre 2024100 %
- TOKA VERWALTUNGS GMBHCapitaux propres -106 k €, résultat -14 k €, au 31 décembre 2024100 %
- KORAMIC SOLAR Capitaux propres 359 k €, résultat 81,1 k €, au 31 décembre 202490 %
- VIKORCapitaux propres -99,5 k €, résultat -4,63 k €, au 31 décembre 202455,58 %
- ERIKORCapitaux propres 54,6 k €, résultat -5,23 k €, au 31 décembre 202450 %
- FREEHOME 3 SP. Z O.O.Capitaux propres -5,8 M PLN, résultat -548 k PLN, au 31 décembre 202450 %
- WARSAW RETAIL PARK SP. Z O.O.Capitaux propres -13,4 M PLN, résultat -1,03 M PLN, au 31 décembre 202450 %
- GREENWINGS OFFICES SP Z.O.O.Capitaux propres 11,8 M PLN, résultat -2,77 M PLN, au 31 décembre 202425 %
Cartographie
Liens avec d'autres sociétés et personnesActivités
4 activités déclarées · NACE-BEL 2025- 64210Activités de société holdingActivité principaleActivités ONSS, Activités TVA
- 68110Achat et vente de biens propresActivité secondaireActivités TVA
- 68121Promotion immobilière résidentielleActivité secondaireActivités TVA
- 68122Promotion immobilière non résidentielleActivité secondaireActivités TVA
Unités d'établissement
1 unité- 2.016.633.364Koramic Investment GroupKapel ter Bede(Kor) 84, 8500 KortrijkDepuis le 13 octobre 1994
Données JSON de cette fiche
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"Pieter Blondeel"
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"Stéphane Vlaemminck"
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"Peter Artois"
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"Hilde Famaey"
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"Olaf Sterkenburg"
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